普通住宅与非普通住宅如何界定

普通住宅与非普通住宅主要根据以下因素进行界定：

1. 使用性质：普通住宅一般用于居住目的，包括住宅楼或住宅小区；非普通住宅则可能包括商业、办公、旅馆、酒店等其他用途。

2. 建筑结构：普通住宅通常是以住宅为主体结构的房屋，如公寓、别墅、联排别墅等；非普通住宅的建筑结构则与住宅不同，如写字楼、商铺、宾馆等。

3. 土地用途规划：普通住宅一般建在居住用地上，符合相应规划要求；非普通住宅则可能建在商业、工业或公共设施用地上。

4. 房屋交易规定：根据当地的房屋交易法规，普通住宅的购买和销售可能受到特定政策的限制，而非普通住宅则可能有不同的出售和转让规定。

需要注意的是，不同国家和地区对普通住宅与非普通住宅的定义可能存在一定差异，具体的界定还需按照当地法律法规和政策规定为准。